
Мундиаль для «Янтарной»
Толчком к развитию игорного кластера стали Чемпионат мира по футболу-2018 и расширение границ
Статьи
3


Расширение границ
Региональные власти потратили несколько лет, чтобы добиться расширения «Янтарной» за счет более привлекательных для инвесторов земель. В апреле 2014 года по решению Правительства РФ территорию увеличили почти на 100 га. К 427 га вблизи поселков Янтарный, Окунево и Поваровка Зеленоградского района присоединили шесть участков поселка Куликово. Теперь зона находится в получасе езды от Калининграда и аэропорта.По данным «Российской газеты», на социально-экономическое развитие области до 2020 года федеральной программой предусмотрено более 20 млрд рублей. В нее включена прокладка дорог и коммуникаций для будущего игорного курорта.
«В объединенном виде — с участками, обеспеченными инфраструктурой — территория стала интересной инвестору», — пояснила Betting Business Russia министр экономики Калининградской области Анастасия Кузнецова.
Уже в августе прошлого года у «Янтарной» появился первый инвестор. Право аренды 99,5 га земли на 15 лет получила группа компаний «СТК» (ГК «СТК») — дочерняя структура ООО «Роял Тайм Групп». Как сообщили в Минэкономики Калининградской области, победа одержана над «ЦКАД-Телеком» за счет более высоких арендной платы и суммы инвестиций.

Как сообщили Betting Business Russia в «Роял Тайм Групп», соглашение о реализации инвестиционного проекта не предполагает ни государственных гарантий для ГК «СТК», ни социальных обязательств инвестора. Однако, считают в компании, проект социально эффективен за счет создания более 19 тыс. новых рабочих мест.
«Стратегическая цель развития игорной зоны "Янтарная" — создание курортно-рекреационной территории, включающей не только игорные заведения, но и объекты семейного отдыха и развлечений», — уверены в «Роял Тайм Групп».
В Минэкономики области сообщили, что ГК «СТК» уже внесла арендную плату за 2014-й и половину I квартала 2015 года — в целом 7,6 млн рублей. Застройщик привлек в проект первого инвестора — ООО «РТГ Балтик».
Новый город «Амберленд» и игорная зона «Янтарная»: два в одном
В сентябре прошлого года на Инвестиционном форуме в Сочи губернатор Калининградской области Николай Цуканов, президент «Роял Тайм Групп» Рашид Таймасов и исполнительный директор архитектурной компании Steelman Partners Europe (США) Пол Стилман подписали соглашение о совместном развитии «Янтарной». Там же был презентован инвестиционный проект, получивший название «Амберленд».
Строительство первого игорного комплекса началось через месяц. Как сообщили в «Роял Тайм Групп», сегодня идет прокладка коммуникаций и бетонные работы по обустройству подземного паркинга. Отделочные работы на объекте начнутся весной.
Согласно договору аренды, за 15 лет ГК «СТК» вложит в проект не менее 44,5 млрд рублей. В эту сумму не входят расходы на строительство дорожного и тротуарного покрытий, парковок, стоянок и других объектов — в целом около 267 тыс. кв. м. Инфраструктура интегрированного курорта должна быть создана за госсчет. Однако, со слов регионального министра экономики Анастасии Кузнецовой, с 2009-го по 2014 год средства на это в местном бюджете не планировались и не выделялись.
Необходимо создать синергетический эффект, позиционируя новый город «Амберленд» и игорную зону «Янтарная» под брендом «Амберленд»
На форуме в Сочи было подписано еще одно соглашение — между ГК «Афина Паллада» и Корпорацией развития туризма Калининградской области. Оно предусматривает реализацию проекта «Новый город» на территории 600 га. Первоначальный объем инвестиций —1,5 млрд рублей. «Инвестиции в Калининградскую область гораздо интереснее, чем в Сочи, где работа построенных объектов очень зависит от фактора сезонности», — уверен вице-президент ГК «Афина Паллада» Андрей Ветчинкин.
По словам директора по маркетингу управляющей компании «Роял Тайм Менеджмент» Валерия Сапарина, группа компаний «СТК» не ведет делового сотрудничества с компанией «Афина Паллада».
«Новый город "Амберленд" и игорная зона "Янтарная" — два самостоятельных проекта, — поясняет Сапарин, — объединенные общим названием "Амберленд", в котором единым центром притяжения, как населения области, так и большого числа туристов, является именно игорная зона. Учитывая столь близкое соседство игорной зоны и территории туристско-рекреационного типа, необходимо создать синергетический эффект, позиционируя данную территорию как единую под брендом "Амберленд"».
Риски и плюсы
Несмотря на появление крупных инвесторов, эксперты считают проект игорной зоны рискованным. «Вхождение первого инвестора должно способствовать ускорению темпов развития игорной зоны, — комментирует финансовый аналитик ИХ "Финам" Тимур Нигматуллин. — Но многое зависит от инвестиционной стратегии и общеэкономической ситуации. Риски здесь по-прежнему довольно высоки».«Неизвестно, как будет развиваться игорный бизнес в странах Балтии. Но то, что "Роял Тайм Групп" туда вошла, — определенная гарантия профессионального подхода», — считает вице-президент Российской ассоциации букмекеров Николай Оганезов.
Другие аналитики утверждают: игорные зоны Калининградской области и Краснодарского края выглядят привлекательнее остальных проектов. «У них минимальное транспортное плечо от крупнейших населенных пунктов — Москвы и Петербурга. В этом главный плюс», — считает старший научный сотрудник Института экономической политики имени Е.Т. Гайдара Сергей Жаворонков.
Преференций нет
С 2006 года Калининградская область является российским «оффшором». Здесь действуют особая экономическая зона (ОЭЗ) и специальная таможенная зона (СТЗ). Инвесторы-резиденты на первые шесть лет освобождаются от налога на прибыль, не платят НДС и таможенные пошлины на импорт. Резидентами ОЭЗ могут быть компании, зарегистрированные в регионе и инвестировавшие от 150 млн рублей в течение трех лет.«Компания "Роял Тайм Групп" не является резидентом ОЭЗ Калининградской области и не имеет каких-либо преференций», — заверил наше издание Валерий Сапарин.
«Рентабельность проекта остается привлекательной даже в случае отсутствия налоговых преференций, — уточнил Тимур Нигматуллин. — Более того, нельзя исключать признания инвестора резидентом после выполнения им юридических процедур».
По закону сделать это несложно. Как пояснил директор центра правовой поддержки «Мораль и кодекс» Сергей Царев, главное требование — осуществлять деятельность и вкладывать инвестиции только на территории ОЭЗ. Для этого инвестору нужно просто зарегистрировать здесь свою «дочку».
Льготы СТЗ действуют до 4 апреля 2016 года. В мае прошлого года глава Правительства РФ Дмитрий Медведев предупредил, что к тому времени необходимо снизить со 150 млн до 50 млн рублей входной барьер для получения статуса резидента ОЭЗ и создать «привилегированные условия» для иностранных инвесторов. В декабре кабмин принял постановление о субсидировании таможенных потерь предпринимателей Калининградской ОЭЗ.
Футбол поможет
После отмены таможенных преференций Калининград планирует сделать ставку на туризм, в том числе зарубежный. В областной администрации считают, что это повысит эффективность и финансовую состоятельность «Янтарной».Но рассчитывать ей придется лишь на российских туристов. За пять последних лет туристический поток в регион имеет тенденцию к незначительному увеличению. По данным управления информационной политики администрации области, в 2010–2012 годах он рос в среднем на 8,5%, в 2013–2014-м — на 12,5%. Итоговый показатель прошлого года — 600 тыс. человек.

Милитаризация Калининградской области не способствует развитию туризма
При этом лишь каждый седьмой турист приехал из стран СНГ и Евросоюза. «В 2014 году в связи с политическими событиями в мире туристический поток из стран Евросоюза и дальнего зарубежья снизился», — подтвердили Betting Business Russia в Администрации Калининградской области.Об уменьшении количества туристов из Прибалтики говорит и заместитель председателя Комитета Европы Литовского сейма, президент литовской части парламентского форума по сотрудничеству с Калининградской областью Альвидас Медалинскас. «В связи с обострением российско-украинских отношений Россия использует Калининград как военную опору. И это вызывает тревогу у литовцев. Милитаризация области не способствует развитию туризма», — отметил Медалинскас.
Ситуацию может изменить Чемпионат мира по футболу-2018, уверен заместитель декана факультета менеджмента спортивной и туристской индустрии РАНХиГС, советник президента Олимпийского комитета России Олег Гадючкин. «Мировая практика свидетельствует, что центры ивентового туризма значительно выигрывают от наличия в них игорных зон, — говорит он. — Поэтому кластер "Ятарная" значительно повышает шансы Калининграда стать точкой притяжения для тысяч болельщиков ЧФ-2018».
По словам Гадючкина, новые правила проведения мундиалей позволяют болельщикам базироваться не в местах проведения матчей, а в наиболее комфортных городах. «Туристы будут делать выбор исходя не из того, где будет проводиться матч, а с точки зрения более удобной инфраструктуры отдыха, — предположил эксперт. — Море, казино, высокий уровень сервиса могут даже сделать Калининград конкурентом Санкт-Петербурга».
Комментируя материал, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности