BRENT $ 62.66 17:59
КУРСЫ ЦБ $ 58.7082 69.4048 13:20
КУРСЫ НАЛ. $ 56.96 $ 56.56 64.05 63.39 23:58
КУРСЫ ММВБ $ 58.7775 69.4050 17:50
Москва
+0 °C Москва
Дмитрий Павловский
«Более 4 млн клиентов делали ставки в «Лиге Ставок» за всю историю компании» Дмитрий Павловский
ПОДПИСКА
Получайте самые важные новости раз в неделю на email Адрес обязателен Адрес введен неверно Этот адрес уже добавлен в список рассылки Произошла системная ошибка Cогласитесь с условиями, чтобы подписаться
! Для того, чтобы получать рассылку перейдите по ссылке в письме по вашему Email:
АКТУАЛЬНО:
Счетчик Фемиды

Счетчик Фемиды

Почему государство судится с «Адаптас (Рус)»
5
Главное за неделю Как закрыть ящик Пандоры в игорной сфере В конце марта против инвестора игорной зоны под Анапой ООО «Адаптас (Рус)» было возбуждено очередное судебное дело. Компания, которая так и не запустила свой проект «Золотые пески», должна государству и подрядчикам уже свыше полумиллиарда рублей арендной платы и неустоек. Эксперты предполагают, что таким образом игрока вынуждают уйти с рынка, чтобы не составлять конкуренцию будущим хозяевам сочинских казино.



 

Загадочный бенефициар

По мнению некоторых участников рынка, идея строительства казино под Анапой была попыткой сделать игорную зону «Азов-Сити» более прибыльной. «Люди, которые вложили много денег в «Азов-Сити», получили не то, что им хотелось, — размышляет заместитель исполнительного директора Российской ассоциации развития игорного бизнеса (РАРИБ) Самоил Биндер. — Поэтому, естественно, они захотели расшириться, захотели еще и Анапу прихватить».

Схема создания черноморского игорного кластера была следующей. Весной 2012 года с разницей в месяц произошло два, казалось бы, не связанных между собой события. В конце марта была совершена сделка по покупке оффшорной компании Adaptas (Singapore). Эксперты отмечают, что за таким приобретением обычно стоит желание выходящего на рынок бенефициара сохранить свою анонимность. «Обеспечение почти 100% анонимности бенефициаров оффшорных компаний делают их достаточно привлекательными для российских предпринимателей», — считает вице-президент по правовым вопросам First Gaming (Rub90), к.ю.н. Даниил Кравцов.  

В начале мая губернатор Краснодарского края подписал решение об изменении границ «Азов-Сити» за счет присоединения 800 га под Анапой. В день объявления земельного конкурса, 12 декабря 2012 года, в ЕГРЮЛ появилась запись о регистрации ООО «Адаптас (Рус)». Его уставный капитал — 40 млн рублей, владелец и гендиректор — Евгений Горобец.

Эта же компания стала единственным участником и победителем торгов в январе 2013 года. Ее конкурент, ЗАО «Шамбала», не допущенный к торгам, подал иск в Арбитражный суд Краснодара с требованием отменить решение конкурсной комиссии. «Министерство не допустило нас к торгам за неполное предоставление документов, — рассказал «Ведомостям» гендиректор ЗАО «Шамбала» Максим Смоленцев. — Но нам не сообщили, какие именно документы мы не представили или представили с нарушениями». В апреле 2013 года суд отказался пересматривать итоги земельного конкурса.  

Как рассказал Betting Business Russia источник, близкий к экспертному сообществу российского игорного рынка, главный бенефициар проекта не входит в число действующих инвесторов «Азов-Сити»: «Там совсем другой игрок, который хотел привлечь в анапские казино совсем другую аудиторию. Насколько я знаю, действующих инвесторов краснодарской части вообще попросили не входить в проект, не участвовать в торгах».

В феврале 2013 года Горобец рассказал изданию «Коммерсантъ» о масштабных планах компании. «Строительство начнется не позднее осени текущего года, а ввести объект в эксплуатацию мы собираемся в мае 2016 года», — уточнил он.

Первым объектом нового игорного кластера «Золотые пески» должен был стать 30-этажный пятизвездный отель на 700 номеров под управлением международного гостиничного оператора Capella Hotels Group. Сумма вложений — 11 млрд рублей.

fotka-dlya-statii-15-04-15.jpg
Курорт мирового уровня был призван увеличить туристический поток luxury-класса в регион. «Наша целевая аудитория — потребители услуг класса премиум, которые после закрытия игорных заведений в России начали посещать страны ближнего зарубежья», — заявил гендиректор «Адаптас (Рус)». Он также признался, что проект имеет оффшорные корни: его инвестором является сингапурская компания Adaptas (Singapore). На «Золотых песках» также планировалось строительство четырех гостиниц класса 3–4 звезды и полей для гольфа. Общий объем вложений — 16,18 млрд рублей.

Однако через полгода на пресс-конференции Горобец сообщил, что инвестор все еще ведет переговоры о кредите с тремя банками, поэтому старт проекта переносится на ноябрь. Стройка началась, но подрядчик, краснодарская строительная компания «Базис-С», лишь вырыл на выделенной территории котлован размером 120х150 м. Последовавшие затем события свели усилия инвесторов на нет.

Крах «Золотых песков»

В декабре 2013 года на совещании у премьер-министра Дмитрия Медведева глава Сбербанка России Герман Греф предложил разместить игорную зону в объектах олимпийской инфраструктуры в Сочи. В марте глава Российского союза промышленников и предпринимателей Александр Шохин предложил перенести туда же игорную зону под Анапой. В конце апреля президент Владимир Путин внес в Госдуму законопроект о создании игорной зоны в Крыму. Накануне принятия документа в окончательном чтении в него были внесены поправки о размещении игорной зоны в Сочи. Строить «Золотые пески» стало нерационально.
22-01.jpg
Сегодня игорная зона под Анапой живет лишь как долгоиграющий судебный проект. В судебной картотеке «Адаптас (Рус)» три суда: с Администрацией Краснодарского края, компанией «Базис-С» и инспекцией Федеральной налоговой службы № 1 города Краснодара.

Начались судебные тяжбы в мае прошлого года. Минстратегразвития Краснодарского края подало иск об оплате аренды земли на 73,9 млн рублей. В феврале текущего года суд постановил взыскать с «Адаптас (Рус)» уже около 200 млн рублей с учетом пени. Эту сумму ответчик частично погасил.

В июле 2014 года компания «Базис-С» потребовала взыскать с инвестора «Золотых песков» 290 млн рублей, в том числе 170,6 млн рублей основного долга и 119,8 млн рублей неустойки по договору подряда на земляные работы на стройплощадке. «Адаптас (Рус)» снова проиграла, но в конце февраля обжаловала решения двух судов в 15-м арбитражном апелляционном суде.

Еще один иск компания подала на ФНС. Она потребовала возместить 32 млн рублей НДС, который уплатила за проект пятизвездного гостиничного комплекса «Ойстер Гранд Отель». ФНС отказалась возмещать налог, ссылаясь на сомнительность сделки. Арбитражный суд Краснодарского края признал это решение незаконным.

Очередной иск — на 65 млн рублей — компания получила в конце марта от Департамента поддержки предпринимательской деятельности и внешнеэкономических связей Краснодарского края. В эту сумму входят:

  • долг I квартала 2015 года по арендной плате — 41,658 млн рублей;
  • пеня за тот же период — 6,24 млн рублей;
  • пеня за нарушения условий договора о сроках проектирования и строительства инвестобъекта — 17,097 млн рублей (с 19.12.2014 по 31.03.2015).
PR-директор «Адаптас (Рус)» Станислав Домбровский отказался комментировать Betting Business Russia ход судебных разбирательств компании. Генеральный директор Евгений Горобец на запрос нашего издания не ответил.

Эксперты полагают, что у компании нет шансов ни на восстановление деятельности, ни на возврат уже вложенных в проект инвестиций. «Это бизнес-риски. Ты пошел на это, ты рискнул — это твои проблемы, — говорит Самоил Биндер. — Никто ничего возвращать не будет. Тем более что у нас нет законодательной нормы, официально подтверждающей открытие игорной зоны под Анапой».

С началом судебных разбирательств реальный бенефициар проекта «Золотые пески» окончательно ушел в тень. «Адаптас(Рус)» остается один на один с государственной судебной машиной, которая не собирается останавливать свой «счетчик».
1-02.jpg 

О подтексте намеков

Николай Оганезов
Николай Оганезов Вице-президент Российской ассоциации букмекеров Не исключаю, что задержку строительства и невыплату арендных платежей «Адаптас (Рус)» обосновывает объективными причинами, в том числе созданием игорных зон в Крыму и в Сочи. Речь идет о существенных изменениях условий при реализации такого дорогостоящего проекта. В перспективе он объективно потерял свою эксклюзивность, а значит изменились сроки окупаемости и прогнозируемая доходность. Инвесторы ростовской, краснодарской частей «Азов-Сити» и «Адаптас (Рус)» банально обмануты. К сожалению, при отсутствии в стране реальных, а не декларативных гарантий защиты инвестиций в такой ситуации может оказаться любой владелец бизнеса.
Тимур Нигматуллин
Тимур Нигматуллин финансовый аналитик ИХ «Финам» Понятно стремление властей перевести относительно близко расположенные объекты из других конкурирующих игорных зон в Сочи. Но высокая неопределенность, связанная с административным регулированием, не добавляет инвестиционной привлекательности проектам на территории Южного федерального округа.
Самоил Биндер
Самоил Биндер Заместитель исполнительного директора Российской ассоциации развития игорного бизнеса Если в Сочи откроется игорная зона, Анапа, как и «Азов-Сити», автоматически если не умрет, то будет влачить убыточное существование. Поэтому тратить сегодня деньги на Анапу просто бессмысленно. Если такая величина в российском бизнесе, как Сбербанк, действительно хочет открыть на своих площадях сочинской Олимпиады игорный бизнес, кто поедет в Анапу или «Азов»? Если в России вызывают в суд, значит намекают: это не ваше дело! Ребятам в Анапе намекают, что это не их место, но они не понимают.
Комментируя материал, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности